Web Analytics Made Easy - Statcounter
Martes, 28 Diciembre 2021 21:23

Crece 35% demanda de casas en renta

Valora este artículo
(0 votos)
Crece 35% demanda de casas en renta Jorge Alberto Mendoza

Luego de un año de disminución de precios de rentas de vivienda en 2020, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara reportó incrementos de hasta 35 por ciento en la demanda.

También el valor de las propiedades en venta creció más de 3 puntos porcentuales, reveló María Fernanda Rosales Silva, presidente de la institución, quien especificó que en 2022 la industria arrancará con una oferta de casi cien desarrollos de edificios.

“Con respecto a la oferta, existe un total de 90 proyectos en vivienda vertical, los cuales abarcan desde torres de departamentos hasta proyectos de uso mixto, considerando y juntando los usos de oficinas, comercio y vivienda”.

“El total de la oferta actual es de 5 mil 706 unidades, mismas que van desde los 46 a los 596 metros cuadrados. En tanto que los precios oscilan del millón 500 mil pesos a 47 millones de pesos. Los precios por metro cuadrado rondan desde los 26 mil pesos hasta los 105 mil pesos”, informó.

Por precio de rentas, las zonas con valor más elevado son el fraccionamiento Puerta de Hierro, en Zapopan, y Providencia Cuarta Sección, en Guadalajara. Según Rosales Silva, el promedio de las rentas ha crecido en promedio 6.4 por ciento en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG).

Explicó que en 2021 la demanda de vivienda en renta tuvo incremento de 35 por ciento y su precio promedio era de 11 mil 500 pesos, lo cual es inferior al precio previo a la pandemia que rondaba de 13 mil a 15 mil pesos. Mencionó que durante 2020, la demanda de viviendas en renta se redujo 20 por ciento debido a la contracción del mercado.

“Ahorita 43 por ciento de la gente prefiere comprar y 57 por ciento rentar. Esto también significa una gran oportunidad para aquellos inversionistas que están buscando adquirir una propiedad para ponerla en renta, no para vivirla sino para alquilarla”, recalcó.

“Jalisco aumentó 95 por ciento en su demanda inmobiliaria en el primer cuatrimestre de 2021 versus el primer cuatrimestre de 2020, ocupando la posición cinco a nivel nacional en el ranking de los estados con mayor crecimiento en la demanda de propiedades”.

Las ventas durante 2021 han tenido un incremento de 7 por ciento, según Rosales Silva.
“Los precios aumentaron en promedio 3.2 por ciento en este 2021. Las propiedades entre 2.49 a 3.8 millones es lo que más se mueve. Por ejemplo, el departamento típico de tres habitaciones y 100 metros cuadrados tiene un precio alrededor de 3.82 millones. Los departamentos nuevos y grandes son los que más han subido de precio en 2021”.

Han incrementado más su valor las propiedades en el barrio de Mexicaltzingo, en Guadalajara y en la colonia Providencia Segunda Sección. Mencionó que los créditos hipotecarios cerraron con una tasa promedio de 9 por ciento, pero aumentarán el próximo año.

NTR

Visto 409 veces